De beste manieren om offertes voor uw badkamerrenovatieproject te verzamelen
Een badkamerrenovatieproject kost over het algemeen tussen de $ 3.000 en $ 12.000, afhankelijk van de omvang van de klus. Maar hoeveel u ook investeert in deze renovatie, het inhuren van de ideale aannemer is een noodzaak. Leer hoe u offertes van verschillende lokale bedrijven kunt verzamelen en hoe u die offertes kunt vergelijken en kies de aannemer die uw renovatiedromen waar zal maken.
Drie te bepalen factoren
Het helpt om deze drie belangrijke factoren te bepalen voordat u met aannemers praat:
Gebruik - Denk na over hoe u de nieuwe badkamer gaat gebruiken. Zal het voor gasten of het hele gezin zijn? Wordt deze kamer gebruikt voor volledig baden of eenvoudige schoonmaakwerkzaamheden? En hoe zal het verkeer in de ruimte bewegen? Maak een lijst met de must-haves of verzamel afbeeldingen van lay-outs die u aanspreken.
Bestaande voorwaarde - Onderzoek of u sommige van de bestaande armaturen in de badkamer kunt hergebruiken. Door de muren en vloeren te verbouwen zonder de armaturen te vervangen, wordt uw renovatiebudget beperkt, maar een volledige renovatie vereist vaak vervanging van de fixture. Hoewel uw aannemer na een grondige inspectie de mogelijkheden zal bevestigen, helpt het om uw verwachtingen van tevoren uiteen te zetten.
Budget - De kosten voor het verbeteren van het huiswerk zijn afhankelijk van het werk, maar het kan helpen om uw budget naar voren te brengen. Bepaal een bereik of maximum en wees klaar om dat cijfer aan de aannemers te communiceren.
Wat te zeggen tegen potentiële aannemers
Bepaal deze drie factoren en bel verschillende lokale aannemers, meestal drie of vier. Vraag je vrienden en familie om aanbevelingen, kijk op het web en in lokale telefoongidsen, en neem contact op met bouwverenigingen in de buurt. Veel solide, gerenommeerde bedrijven vertrouwen op mond-tot-mond reclame in plaats van flitsende marketingcampagnes. Het verzamelen van verwijzingen van anderen die badkamervernieuwingen hebben aangepakt, is het meest logisch.
Presenteer elk van de aannemers met dezelfde informatie in duidelijke details. Neem deze belangrijke details op:
Is dit een renovatie van een badkamer of een badkamer? Remodel-projecten zijn meer een opknapbeurt, waarbij het grootste deel van de bestaande structuur wordt gebruikt, maar waarbij de afwerking en armaturen worden vervangen om een nieuwe ruimte te creëren. Badkamerrenovaties, aan de andere kant, kunnen structurele veranderingen en sanitairwijzigingen met zich meebrengen. Het creëren van een nieuwe badkamer in uw kelder of het bouwen van een ensuite zou worden beschouwd als een renovatieproject, terwijl het bijwerken van uw bestaande gezinsbad als een renovatie wordt geclassificeerd.
Heeft u een specifiek tijdschema in gedachten? Sommige aannemers boeken ver van tevoren en kunnen geen spoedklussen aan. Anderen hebben misschien projecten gepland voor maanden op de weg, en moeten de onmiddellijke planning invullen. Wees op de hoogte van uw behoeften en verwachtingen om te voorkomen dat u tijd verspilt.
Heb je een bouwvergunning aangevraagd? Laat de aannemer dit van tevoren weten, zodat hij nauwkeurig de details en de reikwijdte van uw project kan meten. Bouwvergunningen zijn niet vereist voor alle projecten en veel aannemers zullen het aanvraagproces voor u afhandelen.
Heeft u een gedetailleerde tekening of blauwdruk beschikbaar? Heeft u de aannemer nodig om te helpen met dat aspect? Veel aannemers zullen vragen om de gedetailleerde tekeningen te bekijken voordat ze de site bezoeken, om een idee te krijgen van het werk dat met uw project is gemoeid.
Laat de aannemer je ontmoeten op de site. Je hebt minimaal een uur nodig voor deze afspraak.
Overloop het project op dat moment in meer details en wees bereid om de vragen van de aannemer te beantwoorden. Het helpt ook om een eigen lijst te hebben. Noteer de antwoorden op elk van deze vragen:
Hoe lang ben je al in zaken?
Kunt u een lijst met lokale, recent voltooide referenties opgeven?
Wie behandelt het werk? Brengt uw bedrijf een onderaanneming uit aan een ander bedrijf?
Kunt u een verzekeringsbewijs en eventuele toepasselijke licenties aanbieden?
Bevat uw werk en / of materialen een garantie?
Hoe lang duurt het om de offerte voor te bereiden en af te leveren?
Hoe lang duurt het om het project te voltooien?
Het is ook een goed idee om kennis te nemen van eventuele zorgen van de aannemers. Hebben ze opmerkingen gemaakt over de staat van je armaturen? Zagen ze waterschade of sanitaire problemen? Een ervaren aannemer zal de details bespreken, gebruikmakend van hun perspectief en expertise om mogelijke problemen te ontdekken voordat het project van start gaat. Een aannemer die een mooi beeld schetst, heeft mogelijk niet goed genoeg gekeken of heeft mogelijk onvoldoende ervaring om de onvermijdelijke uitdagingen te herkennen.
Vergelijk notities
Je moet ten minste drie citaten verzamelen voor je saneringsproject in de badkamer. Vergelijk elk van deze citaten op basis van de volgende kwaliteiten:
Prijs - Het wordt niet voor niets de bottom line genoemd. Begin met het vergelijken van de kosten en noteer eventuele grote verschillen. Als de ene quote ver onder de andere ligt, probeer dan de aspecten op te sporen die de aannemer mogelijk heeft gemist. Alles dat hoog boven de anderen komt, kan extra's bevatten die je wel of niet wilt hebben. Zoek naar eventuele aangeboden extra's, zoals insluitsels die anders zijn weggelaten. Sommige aannemers verlaten de vergunningsrechten en bezorgkosten uit hun oorspronkelijke offerte, om de klant alleen te verrassen met die kosten tijdens de laatste facturering.
Reikwijdte van het werk - Zorg ervoor dat alle drie de aanhalingstekens het vereiste werk dekken. Vraag om opheldering over vage specificaties en controleer of alle aannemers vergelijkbare details vermelden.
Garantie - Zorg ervoor dat de garantiedetails worden vermeld in de offerte of beschikbaar zijn bij de contractant. Als fabrikantgaranties van toepassing zijn op materialen, kunt u deze gegevens verkrijgen via de website van de fabrikant.
Het proces van het verzamelen en vergelijken van offertes voor verbeteringen aan het huis kan lang en uitputtend zijn. Plan het uit en volg het snel om uw saneringsproject voor de badkamer op weg te helpen. Weet wat je wilt voordat je meerdere aannemers belt, stel de juiste vragen en vergelijk de ingediende offertes met een oogje in het zeil. Het kiezen van de juiste aannemer zal resulteren in een meer waardevolle verbetering, en het proces is uw tijd waard.
